奉行卓越建筑
打造国际品质

项目位于丽泽金融商务区D10地块，占地约20000平方米，建筑面积171900平米。地下共四层，主要设置有线电视机房、电信机房、车库及其他配套设施，地上塔楼分别为16、18和23层，其中一、二层及裙房以办公配套及商业为主，三层以上以办公为主。

建筑主要包括地下空间、地上群房和四幢六十米至百米高度的塔楼。

建筑创意突出简洁、隽朗、稳重、经典。

大堂和塔楼建筑交接，空间和构造都相对复杂，设计对此空间做出如下几点要求：

• 采光顶干净通透

• 连通塔楼的空中连桥

• 通高电梯厅

• 室内明亮且灯具隐蔽设置

利用BIM进行专业协同设计，将机电管线和建筑构造综合考虑，实现美感的同时兼顾功能，帮助更好的完成一体化设计。

大堂与塔楼结构交叉、玻璃屋顶与玻璃幕墙交接、大堂屋顶雨水收集和排风等复杂构造，通过Autodesk Revit模型进行局部推敲和完善，将雨水沟、排风口、钢框架梁、防火卷帘隐藏在塔楼玻璃幕墙背后。保持大堂顶部的干净通透。

沿大堂钢梁、钢柱布置LED灯带，上覆润光片。利用3D建模和建筑VR软件模拟灯带设置效果。

为了使大堂连桥显得简洁轻盈，有漂浮感，尽量压缩连桥下设备占用空间，将管线从钢结构穿过，减小连桥厚度；利用Autodesk Revit完成了管线深化设计，并采用全景渲染模拟实际效果，验证了这一构思。

为保证大厅空间的连续性，在电梯厅设计上我们在三维模型中进行探索，调整二层功能布局，为大堂设计两层通高的电梯厅，保证了建筑的品质。

作为全玻璃幕墙建筑，幕墙的形式极大的影响着建筑立面的美观，通过三维模型方式，可以更便捷直观的检验推敲建筑设计。

玻璃幕墙采用模数化的分格尺寸，结合主体结构的层高合理布置。水平分格是幕墙设计的一个难点，塔楼与裙房层高不同，我们需要克服层高差异，统一水平分格高度，让建筑四周的分格线闭合，同时横向分格应避开室内的正常视线范围，以及应设置足够的层间背板高度对结构板和设备进行遮挡。为了快速实现这些目标，我们利用Autodesk Dynamo进行参数化编程，控制幕墙网格的划分，输入划分规则生成网格，再在三维空间中推敲研究，改变参数微调局部，最终按照预想完美地完成幕墙划分。

利用BIM进行可视化方案讨论，推敲石材和金属装饰肋效果。

高层建筑空间宝贵，每一平米都应加以充分利用。利Autodesk Revit在布满设备的裙房屋顶上进行反复优化，降低设备与管线高度，避让靠近塔楼部分的空间，挤出空间安置四处屋顶绿化，加盖格栅遮蔽设备，为屋顶临近办公空间创造良好的视觉焦点。

伴随屋面设备与管线的调整，出屋面设备管道和相应结构洞口位置及时进行调整，为屋顶花园创造条件。

设备专业通过三维模拟进行冷负荷分析，计算空调系统冷机负荷并进行末端选型。

VAV系统BIM设计由三维模型直接生成图纸。

由设备模型直接生成机房大样详图。

结构专业建立了钢结构三维模型，直接生成加工数据，指导钢结构制作、拼装和施工。

在施工图设计阶段，我们创建了全专业的精确Autodesk Revit模型，检查设计合理性，针对不满足净高要求的位置进行管线路由调整，解决各专业冲突问题。分析地下空间关系，根据地下结构调整管线进线方案和检查井布局，验证坡道与人防出口的空间交叉，为地下空间的合理利用提供保障。

针对不满足净高要求的位置进行管线调整，确保建筑净高。

分析市政管线分布，调整进线方案和检查井布局，排查问题。

建筑外部的汽车坡道需保持恰当坡度，同时须避让人防出入口和主体建筑。

全楼进行多次管综优化，对办公、走廊、商业、地下等净高要求严格的区域进行了反复验证，确保高度最优化。逐层总结和分析建筑每个功能区域的净高情况，标示出未达到理想净高的位置，与业主一同商议空间优化利用方案。通过数据和Autodesk Navisworks模型说明净高的实际情况，让业主充分了解现状。

在鳞次栉比的建筑丛林中，以务实稳重为基调的商务综合建筑更需要在理性的打磨中找到其位置。在此过程中，欧特克公司在BIM软件技术上给予的大力支持和协助，随着我们对BIM技术的熟练运用，项目设计模式也正逐渐从BIM验证转变为BIM设计。相信在今后的应用中，能够通过运用BIM发掘更多设计创新价值，将设计团队自身的转变与技术发展相结合，在追求品质的道路上精益求精，创造出无愧于未来的经典作品。

来源： 智合LawSchool

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